서울 그린벨트 해제 효과가 있을것인가

안녕하세요

이번 이야기의 주제는 서울개발제한구역(그린벨트) 해제 검토 입니다.

정부의 부동산 규제에도 불구하고 최근 서울 부동산 시장이 엄청난 상승세를 보이고 있습니다.

예시로 강동구 모 아파트의 매매 가격이 2~3주만에 20% 급등하는 일이 발생했습니다.

정부가 부동산 가격의 하락을 위해 규제와 주거공급을 동시에 진행예정입니다.

종합부동산세와 부동산보유세를 늘리는게 정말 효과 있을지 모르겠습니다.

정부에서 규제를 하면 임대업자들은 리스크를 본인들이 떠안지 않습니다.

임대업자들이 추가로 부담하게 되는 금액을 세입자들에게 부과시킵니다.

월세를 올리거나 보증금을 올리는 형태가 될것이라 생각합니다.

현 정부의 부동산 규제를 지켜보면 부동산 상승세의 원인을 잘못잡고 있다는 느낌을 받고 있습니다.

작년부터 규제를 했지만 효과가 없습니다.

오히러 49개월째 서울 주택값이 계속해서 오르는 기이한 현상이 이어지고 있습니다.

서울 그린벨트 지역을 이용해 아파트 30만호를 추가 공급하겠다고 발표 했습니다.

현재 서울의 그린벨트 지역입니다.

실제 그린벨트를 해제 가능한 지역은 별로 없다고 느껴집니다.

아마 강남의 집값 완화를 위해 서초구에 위치한 그린벨트 지역을 풀지 않을까 생각합니다.

추석이 오기전까지 어디에 위치한 그린벨트를 풀것인지 발표하겠다니 지켜봐야겠습니다.

아파트를 건설하게되면 실제 입주하게 되는 시기는 2025~2030년이 되지 않을까 싶습니다.

그린벨트 지역을 이용해 주택을 공급했을때 과연 서울 집값 안정화에 도움이 될까 의문이 들었습니다.

서울에 위치한 집이라면 어디든 문제없어라고 생각하지 않습니다.

회사와의 접근성, 역세권, 학군, 편의시설 등 다양한 환경이 갖춘 동네에 위치한 집을 원하고 있습니다.

황무지인 그린벨트 지역에 아파트를 건설한다고 사람들이 오로지 주거목적으로 입주할까요??

아마 순수하게 주거목적으로 입주하는 사람보다 그 이외의 목적을 위해 들어오는 사람이 대부분일거라 생각합니다.